Élégante maison de 310 m² avec piscine à Charmes-sur-l'Herbasse

Informations générales

625 000,00 €

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Détail de l'annonce

Plongez dans l'élégance et le confort de cette somptueuse maison de 310 m², idéalement située à Charmes-sur-l'Herbasse. Alliant le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie paisible, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 000 m². Vous serez charmé par l'intégration parfaite entre architecture raffinée et espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Au cœur du vaste jardin, découvrez une cuisine d'été en pierre de 15 m² équipée d'un barbecue, parfaite pour vos repas estivaux. La piscine chauffée 7x4 mètres, entourée d'un espace convivial de 300 m², offre des moments de détente absolue. Profitez également d'un luxueux chalet avec jacuzzi, d'un coin potager et d'une aire de stationnement pouvant accueillir quatre véhicules.

L'intérieur, tout aussi impressionnant, vous accueille par un hall d'entrée desservant une cuisine dinatoire de 30 m², une salle à manger lumineuse de 33 m², et un salon spacieux de 40 m². Le confort ne fait aucun compromis grâce à deux suites parentales au rez-de-chaussée, une avec dressing et salle de bain complète, et l'autre aux normes PMR avec une salle d'eau attenante. L'accès direct à la piscine depuis ce niveau renforce l'attrait unique de cette propriété.

À l'étage, trois chambres généreuses, accompagnées d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, sont idéales pour une vie de famille harmonieuse. Le dernier étage vous surprendra avec un loft sous combles, aménagé avec une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un sauna. Ayant déjà un fort potentiel locatif, cet espace est actuellement utilisé en Airbnb.

L'emplacement de cette maison exalte un cadre de vie où tranquillité et accessibilité se conjuguent. À proximité, profitez des écoles et commodités de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et accédez facilement aux gares de Romans-Bourg-de-Péage et Valence TGV.

Caractéristiques techniques:
- Surface : 310 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Terrain : 2 000 m²
- DPE : C (136 kWhEP/m².an)
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Eaux usées : ballon d'eau chaude électrique
- Taxe foncière : 1 716 €
- Climatisation réversible
- Wi-Fi par fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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