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Référence : 485016209
Détail de l'annonce
140 m² habitables | Terrain 1 300 m² piscinable | La Cula – à seulement 20 min de Mornant
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison individuelle moderne construite en 2022, alliant esthétique contemporaine, confort haut de gamme et engagement éco-responsable.
Emplacement stratégique entre Lyon Sud et Saint-Étienne :
À 8 min de l'autoroute
À 10 min de la gare de Rive-de-Gier
Écoles, commerces de proximité accessibles en quelques minutes
Des prestations de qualité sur 140 m²
Le tout sur un terrain clôturé et piscinable de 1 300 m², avec vue panoramique sur le Pilât piscinable
Entrée avec placard sur mesure
Spacieux séjour traversant baigné de lumière, grâce aux baies vitrées à galandage
Cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas, cellier attenant, WC et accès direct au garage
Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche italienne carrelée) et WC suspendu
2 chambres avec placards aménagés
Seconde salle d'eau avec douche italienne + WC suspendu
Espace bureau ouvert
Double terrasse carrelée (exposition sud et nord) pour profiter de chaque instant
Guinguette de 25 m² couverte, carrelée, avec une vue imprenable : parfaite pour vos soirées d'été !
Dépendances & annexes
Double garage de 50 m², isolé, chauffé, avec portes motorisées grande largeur + grenier
Abri de jardin pratique pour le rangement
Confort & équipements premium
Sols en travertin, parquet chêne dans les chambres
Menuiseries aluminium – volets roulants et battants motorisés
Pompe à chaleur Hitachi – chauffage au sol hydraulique
Cuve enterrée de 3 000 L pour la récupération d'eau de pluie
Isolation performante classe A+
Portail motorisé haut de gamme avec moteur enterré
Un lieu de vie rare, conjuguant nature, modernité et accessibilité.
Parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Pascale – 06 10 59 31 47
Béatrix – 06 81 07 79 88
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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