Grande Maison de Caractère avec Terrain Arboré à Lapeyrouse

Informations générales

285 000,00 €

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Détail de l'annonce

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 320 m², un véritable écrin de tranquillité situé au cœur de Lapeyrouse. Mariant harmonieusement le charme d'une époque révolue avec le confort moderne, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village.

Dès l'entrée, un double accès vous conduit à une cuisine spacieuse de 35 m², au style rustique sublimé par un magnifique mur en pierre. Un hall de 17 m² vous mène ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de 8000 m², parfait pour accueillir une piscine.

La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être aménagée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant.

Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire.

Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 320 m²
• Année de construction : 1947
• Terrain : 8000 m²
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Énergie DPE : B (93)
• Émission GES : A (3)
• Piscine : Oui
• Taxe foncière : 1192 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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