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Nombre de vues : 20
Dernière visite le : 26/03 à 12:33
Référence : 459565973
Détail de l'annonce
Découvrez ce superbe appartement de type T3 de 74 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1991, avec un agréable parc arboré. Situé en étage, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale.
Un Agencement Fonctionnel et Confortable
- Séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur.
- Cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être aménagée selon vos envies.
- Deux belles chambres, idéales pour un couple, une famille ou un espace bureau.
- Salle de bain et WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
- Chauffage individuel au gaz, pour une maîtrise de votre consommation énergétique.
Des Atouts Complémentaires
- Garage double en sous-sol, un véritable plus dans ce secteur recherché.
- Cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un Emplacement Idéal ? A deux pas de Monplaisir et la Manufacture des Tabacs (Université Lyon 3)
Cet appartement se situe à proximité immédiate de Monplaisir, un quartier dynamique et prisé, ainsi que de l'université Lyon 3 ? Manufacture des Tabacs. Il bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant commerces, transports et établissements scolaires de qualité.
Transports en Commun
- Métro D, Station Sans Souci à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Lyon facilement.
- Tramway T4 et T2 permettant de rejoindre rapidement, entre autres, la gare de Part-Dieu.
- Différents Bus TCL facilitant les déplacements vers différents quartiers de Lyon.
- Vélo'v à proximité pour une mobilité douce et rapide.
Commerces et Vie de Quartier
- Secteur avec de nombreux commerces : boulangeries, pharmacie, bricolage, restaurants, vétérinaire ?
- Avenue des Frères Lumière et Place Ambroise Courtois : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants et marchés hebdomadaires.
- Centre commercial La Part-Dieu à 10 minutes en transport pour un large choix de boutiques et services.
Éducation et Enseignement Supérieur
- Écoles maternelles et primaires : École Simone Veil.
- Collèges et Lycées à proximité.
- Enseignement supérieur : Université Jean Moulin Lyon 3, École Rockefeller, Fac de médecine
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités et du coeur de Lyon.
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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1177 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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