Belle villa avec 5 chambres, au calme, jardin 765 m²

Informations générales

576 000,00 €

Annonce déposée le 07/09/2025

Détail de l'annonce

Saint-Genis-Laval – Maison familiale de 155 m² avec jardin arboré

LFImmo vous présente cette charmante maison familiale pleine de cachet, située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 765 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Les atouts du bien :
• Surface habitable : 155 m² sur 2 niveaux
• Terrain : 765 m² clos, plat et arboré
• 5 chambres, dont une suite parentale de 25 m²
• 3 pièces d'eau (1 salle de bains + 2 salles d'eau)
• Stationnements extérieurs et abri de jardin

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangement
• Séjour lumineux de 31 m², exposé Sud-Ouest, avec cheminée à insert
• Cuisine équipée de 15 m² avec accès direct à la terrasse orientée Est
• Chambre avec salle d'eau privative
• Buanderie, WC séparés, cagibi sous escalier
Étage :
• Dégagement avec placards
• Suite parentale de 25 m² avec rangements
• 3 chambres supplémentaires (10 à 12 m²)
• Grande salle de bains avec baignoire et douche
• Salle d'eau, WC séparés
• Accès aux combles/grenier

Équipements & confort :
• Chauffage électrique par chaudière à circulation d'eau
• Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, avec volets roulants motorisés
• Double vitrage à l'étage sur menuiseries d'origine
• Isolation des combles et isolation par l'extérieur (2019)
• Gouttières, sous-faces et bandeaux refaits
• Alarme, interphone, pré-câblage pour portail motorisé

Un emplacement stratégique :
• Métro B à proximité
• Arrêt de bus à 4 minutes à pied
• Commerces, écoles, collèges, lycée et centre commercial Auchan Saint-Genis 2 accessibles rapidement
• Accès autoroutiers faciles

Taxe foncière : 1 396 €

Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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