Maison - Non Mitoyenne - 3 Chambres - garage - Cour - Proche commodités - Au calme

Informations générales

319 000,00 €

Annonce déposée le 29/10/2024

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Une jolie maison non mitoyenne dans un secteur calme, idéale pour une famille, à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos et arboré.

Au RDC :
- Entrée avec placard : 4,68m²
- Buanderie avec WC séparé avec lave main : 4m²
- Cuisine : 10,58m²
- Salon : 24,50m²
- Garage : 20m²

A l'étage :
- 3 chambres avec placard : 13,33_10,26_9,69m²
- Salle de bains : 4,57m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison non mitoyenne de 1989
- Surface habitable de 85m²
- Grand garage de 20m² avec mezzanine
- Cour pour garer une voiture
- Cuisine entièrement équipée
- Fenêtres bois double vitrage et volets bois
- Bandeaux de toit en tôle galvanisé de 2018
- Portail de 2019
- Isolation des combles en 2019
- VMC de 2019
- Chauffage au gaz de ville
- Fibre
- Taxe foncière : 899€
- Charges de lotissement : 300€/an
- A proximité du centre
- École et collège à proximité
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 45€/mois d'électricité et 86€/mois de gaz
- DPE 272 (E) GES 57 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540€ et 2150€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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