Informations générales

285 000,00 €

Annonce déposée le 04/06/2025

Détail de l'annonce

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

À vendre – Maison individuelle pleine de charme à Varanges (21110) – 285 000 €
Découvrez cette belle maison individuelle, située à Varanges, dans la Côte-d'Or, à seulement quelques minutes de Genlis. Implantée sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible, convivial et idéal pour une famille.

Caractéristiques principales :
Année de construction : 1956

Surface habitable : environ 120 m²

5 pièces dont 3 chambres (possibilité d'une 4ᵉ)

Salle d'eau moderne

Séjour lumineux, parfait pour les moments en famille

Espace de travail dédié, idéal pour le télétravail

Des atouts supplémentaires qui font la différence :
Véranda fermée avec un four à pizza : un véritable coin cosy pour des soirées entre amis ou en famille

Cuisine d'été au sous-sol avec une pièce attenante : idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant

Petite maisonnette indépendante (une seule pièce) : parfaite pour un cabinet libéral, un bureau ou un espace créatif

Ancien garage transformé en chaufferie, avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre

Terrasse de 25 m² : profitez des beaux jours en toute tranquillité

Entrée de plain-pied : praticité et accessibilité pour tous

Confort et équipements :
Chauffage assurant une température agréable toute l'année

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Stationnement privé + espace visiteurs

Un environnement privilégié :
Varanges est une commune paisible, avec :

École maternelle à proximité pour les jeunes enfants

Pharmacie de Genlis, accessible rapidement

Le restaurant-bar L'Hirond'Aile pour des instants conviviaux

Une maison idéale pour une vie de famille harmonieuse, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de calme, d'espace ou d'un lieu pour combiner vie pro et perso, cette maison a tout pour vous séduire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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