Charmant T2 de 56 m² au cœur de Vannes

Informations générales

220 500,00 €

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Détail de l'annonce

Niché au cœur de Vannes, cet élégant appartement de 56 m², situé au troisième étage d'un immeuble de charme récemment rénové, vous séduira par ses prestations et son potentiel. Dès l'entrée, un espace bureau ingénieux avec placard intégré vous accueille, idéal pour les séances de télétravail ou pour être repensé en seconde chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement précieuse.

Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, est un véritable atout, s'ouvrant harmonieusement sur une grande chambre confortable, une cuisine séparée et une salle d'eau moderne. Chacune de ces pièces étonne par sa superficie, témoignage d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité.

Profitez de cette localisation privilégiée qui vous place à quelques minutes des commerces dynamiques du centre-ville et de la charmante place des Lices. Pour les familles, l'École Marie Pape-Carpantier se trouve à moins de 400 mètres, tandis que l'École Saint-Patern est accessible à environ 700 mètres. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Préfecture Garden et du Parc de la Garenne, situés à moins de 600 mètres. De plus, la gare, à proximité immédiate, facilite vos déplacements.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 774 €
- Charges de copropriété : 75 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Distribution d'eau : Gaz
- Double vitrage, parquet au sol et fibre optique disponible
- Surface Carrez : 56 m²
- Année de construction de l'immeuble : 1897

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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