Un emplacement de choix entre Auray et les plages

Informations générales

474 000,00 €

Annonce déposée le 09/05/2026

Détail de l'annonce

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Idéalement située entre la rivière d'Auray et la rivière de Crac'h, cette maison de 2009 bénéficie d'une situation géographique stratégique. Ici, Ici, c'est vous qui choisissez le programme : une après-midi shopping à Auray (5 km), une sortie kayak sur l'une des deux rivières, ou une escapade à vélo vers les plages de Locmariaquer, St Philibert ou La Trinité-sur-Mer à 8kms.

Un environnement privilégié
La maison profite d'un calme rare sur la commune, sans vis-à-vis. C'est un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités : la boulangerie est à seulement 350 m pour le pain frais le matin, le centre-bourg à 800 m et la gare d'Auray à 8 km.

De beaux volumes : 110 m² habitables (135 m² au sol) - 5 chambres

La pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée Sud-Ouest, est le cœur de la maison avec son entrée, sa cuisine aménagée ouverte et son séjour donnant sur le jardin

Au rez-de-chaussée : une autonomie complète avec 3 chambres et une salle d'eau.
À l'étage : un espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, un dressing et une 2ème salle d'eau.

Extérieur et annexes
Le terrain de 572 m² offre un extérieur intimiste et facile d'entretien. Un garage complète l'ensemble. La maison est impeccablement entretenue, vous n'avez plus qu'à vous installer.

Côté technique :
Construction de 2009, raccordée au tout-à-l'égout. Le DPE est classé C (155 kWh/m²/an).

On finit souvent par les chiffres, mais l'essentiel est ailleurs : ici le luxe, c'est de pouvoir choisir, chaque matin, entre le calme de son jardin sans vis-à-vis ou une escapade à vélo vers l'océan. Je vous attends pour la visite !

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 13 800 € TTC, soit 3 %

Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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