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Statistiques de l'annonce
Nombre de vues : 5
Dernière visite le : 03/02 à 03:48
Référence : 455352893
Détail de l'annonce
Sylvain BILLAY vous propose ce bien :
EXCLUSIVITÉ !!!!
À vendre : Maison de charme à Germigny-des-Prés (45110)
Découvrez cette charmante maison de campagne rénovée datant de 1920, située à Germigny-des-Prés, un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette propriété mixte, a été utilisé pendant plusieurs années en gîte.
Elle présente un fort potentiel grâce à sa situation géographique et touristique (église Carolingienne, chemin de la Loire à vélo, proximité des usines locales pour les ouvriers etc.)
Ce bien est un investissement intéressant, il possède tous les atouts pour réaliser du locatif professionnel et également idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Il se compose d'un salon avec parquet, une cuisine indépendante aménagée et équipée , 4 chambres confortables dont une au rez de chaussée et 2 salles d'eau modernes récemment rénovées.
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Vous trouverez une école élémentaire à quelques pas, ainsi que le bourg du village, des espaces verts, des restaurants et des bars, tous facilement accessibles. Un terrain de jeux à proximité ravira les plus jeunes.
Pour votre confort, la propriété est équipée d'un système d'assainissement tout à l'égout et dispose d'un garage individuel. Elle possède également une cave pour faciliter le rangement.
Germigny-des-Prés est une commune accueillante, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, située à seulement quelques kilomètres des grandes villes, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de détails ou organiser une visite !!nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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