Maison de 5 pièces de 146 m² à Creney-près-Troyes

Informations générales

435 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 146 m2, située à Creney-près-Troyes, offre 5 pièces principales au cœur d'un environnement résidentiel calme et agréable. Édifiée en 2017 (achèvement juin/juillet 2017) sur un terrain paysagé d'environ 853 m2 avec piscine, elle se distingue par son confort de vie et sa performance énergétique, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Troyes.

Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes baignés de lumière. L'espace de vie s'articule autour d'un salon convivial ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, pensée pour concilier esthétique et fonctionnalité. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce principale vers la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de réception aux beaux jours. La maison propose plusieurs chambres confortables adaptées à une vie de famille, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie indépendante qui facilite l'organisation du quotidien.

Un sous-sol complet d'environ 145 m2 vient parfaire l'ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement, stockage ou aménagement complémentaire selon les besoins. L'accès est facilité par une porte de garage motorisée, et un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété. Le jardin, soigneusement paysagé, s'accompagne d'une piscine d'environ 3,5 x 7 mètres et d'une allée en béton désactivé, pour un extérieur agréable et simple à vivre.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de l'assainissement collectif (tout-à-l'égout), de la fibre optique ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Ces équipements contribuent au confort quotidien et à l'excellente performance énergétique du bien, classé A. La garantie décennale est encore en cours pour plus d'un an.

À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'une école maternelle publique à environ 200 m et d'une école élémentaire à environ 400 m, facilitant au quotidien les trajets scolaires tout en profitant du cadre paisible de Creney-près-Troyes.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : A
- GES : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)
- Mode de distribution de l'eau : adoucisseur d'eau installé
- Distribution eau chaude : Ballon électrique
- Année de construction : 2017 (achèvement juin/juillet 2017)
- Garantie décennale : plus d'un an restante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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