3%.COM - EXCLUSIVITÉ VENDENHEIM, F3 pièces de 87m2, garage

Informations générales

278 100,00 €

Annonce déposée le 15/02/2026

Détail de l'annonce

!! Déjà SOUS-OFFRE !!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue Berlioz), très bel et grand 3 pièces de 87m2 situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) avec ascenseur d'une copropriété intimiste (8 logements).

Vendu avec 1 grand garage double en enfilade et 1 cave.

Vous recherchez un logement fonctionnel, en excellent état, lumineux avec un espace de vie spacieux donnant sur une belle terrasse couverte alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:
- 1 entrée équipée d'un placard.
- 1 espace de vie en rotonde de 35m2 comprenant un espace cuisine équipée, salle à manger et salon avec accès sur une grand balcon (16m2) couvert équipé de prise et lumière.
- 1 couloir.
- 1 buanderie (emplacement machine à laver, chauffe-eau, rangements).
- 1 grande chambre de 18m2 équipé d'un placard/dressing.
- 1 chambre de 13m2.
- 1 salle de bain de 6,5m2 (douche, baignoire, vasque,)
- 1 wc séparé.

-- Autres informations:
- 1 grand garage double en enfilade (prises et lumières).
- 1 petite cave.
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 24 lots (caves, garages, appartements, etc...) / 8 logements.
- Charges courantes/an de copropriété: 1872EUR/an soit 156EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs)
- Chauffage individuel électrique au sol et radiateurs dans les chambres.
- Isolation intérieure.
- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.
- DPE: C.
- Proche de toutes commodités (carrefour express, pharmacie,
médecin, dentiste, banque, établissements scolaires de la maternelle au
collège).
- Réfection des parties communes récente.
- Taxe foncière : 998EUR.

--- Principales distances:
Strasbourg centre: 13 min, 11 km.
Schilt Esp Euro Entrep: 9 min, 7 km.
Oberhausbergen: 15 min, 11 km.
Brumath : 9 min , 7 km.
Haguenau : 20 min, 22 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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