3%.COM EXCLUSIVITÉ à NEUWILLER-Lès-SAVERNE, Maison individue

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178 000,00 €

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!!! DÉJÀ SOUS COMPROMIS !!!

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à NEUWILLER-Lès-SAVERNE (rue d'Ingwiller), belle maison à rénovée de 122m2 habitables avec jardin le tout sur un terrain de 7,19 ares.

--- La maison dispose de 7 pièces (chambres, cuisine, espace bureau, salon/séjour) et d'une dépendance attenante pouvant accueillir plusieurs véhicules.

--- Vous recherchez une maison avec de très beaux volumes, située au calme, à rénover selon vos goûts et proche de toutes commodités, ce bien offrant de nombreuses possibilités saura vous séduire.

--- Fonctionnelle, idéale pour famille avec un beau terrain !
--- Vous trouverez d'autres photos et des croquis sur notre site troispourcent.

--- Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée.
- 1 couloir.
- 1 cuisine aménagée (~12m2) avec accès à une petite véranda donnant sur la cour arrière.
- 1 salon/salle à manger (~30m2).
- 1 wc séparé.
- 1 salle de bain (petite baignoire, douche, lavabo).

-- Au 1er étage:
- 1 dégagement.
- 3 grandes chambres (~19/~12/~16m2)dont une avec accès balcon.
- 1 pièce pouvant faire office de bureau (~8 m2) équipée d'un coin wc.

-- Un Comble pouvant être aménagé (prévoir escalier d'accès):

-- Au Sous/sol:
- 1 grand dégagement.
- 1 chaufferie avec accès extérieur.
- 1 grande pièce de stockage.

--- Informations diverses:
- Banque, écoles, commerces à proximité.
- 1 très beau et grand jardin (côté Sud et Nord).
- 1 comble aménageable (accès par esca-trappe mais escalier possible).
- 1 dépendance attenante d'environ 30m2.
- Auvent dans la cour arrière.
- Cave complète (nombreux espaces de stockage).
- Chauffage fioul avec production d'eau chaude.
- Prévoir travaux de rénovation.
- Taxe foncière: 490EUR.
- DPE: G.
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
-- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

-- Principales distances:
Hochfelden: 20 min, 20 km
Saverne: 16 min, 12 km.
Truchtersheim: 35 min, 30 km.
Brumath: 31 min, 36 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 39 min, 51 km.
Strasbourg-centre: 45 min, 57 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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