Informations générales

247 200,00 €

Annonce déposée le 15/06/2025

Détail de l'annonce

!!! SOUS-OFFRE !!!
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à QUATZENHEIM, très bel appartement 3 pièces de 68m2 situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur dans une copropriété érigée en 2023 ' les Houblonnières '.

Vendu avec 1 garage et 1 place de parking en sous-sol.

Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel en excellent état pour ne pas dire neuf situé dans une résidence fermée alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse.

--- Composition:
- 1 entrée équipée d'un placard de rangement.
- 1 espace de vie de 26m2 ouverte sur une terrasse et équipé d'un espace cuisine (À AMÉNAGER !).
- 1 chambre de 13m2 avec accès direct à la salle d'eau de 6m2 (douche italienne, meuble vasque)
- 1 chambre (11m2) avec accès direct à la salle d'eau.
- 1 espace buanderie/cellier pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge.
- 1 wc séparé.
- 1 terrasse de ~14m2 (lumière et prise).

-- Autres informations:
- Copropriété très récente sous décennales.
- Visiophone.
- 1 place de parking en sous/sol.
- 1 garage (18m2) en sous/sol (Porte de garage motorisée) équipé de prise et lumière reliées au compteur de l'appartement.
- Nombreuses places de parking visiteurs dans la copropriété.
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 64 lots sur 2 bâtiments (garages, parkings, appartements, etc...) / 6 logements dans le bâtiment concerné.
- Charges courantes/an de copropriété: 1610,08EUR/an soit 134,17EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...)
- Chauffage individuel au gaz.
- Chauffage au sol.
- Isolation extérieure.
- Fenêtres pvc double vitrage - volets électriques.
- Proche de toutes commodités.
- DPE: C.

-- Principales distances:
Truchtersheim: 7 min, 5 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 16 min, 13 km.
Saverne: 16 min, 13 km.
Strasbourg-centre: 18 min, 17 km.
Hochfelden: 19 min, 17 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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