Informations générales

156 000,00 €

Annonce déposée le 08/07/2025

Détail de l'annonce

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à WOLXHEIM - (Rue de Molsheim), au centre du village, bel appartement duplex de 2 pièces de 54m2 habitables / 69m2 au sol, situé au 2ème étages sans ascenseur.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Niché au coeur du vignoble, entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village offre une qualité de vie paisible dans un cadre authentique.

Composition:
1 entrée.
1 beau salon/séjour de 17m2.
1 toilette séparé.
1 pièce pouvant faire office de bureau d'environ 4m2
1 cuisine équipée ouverte (12m2) sur salon/séjour avec accès terrasse.
1 terrasse d'environ 14m2 exposition ouest.
1 chambre de 11m2.
1 salle d'eau (douche, simple vasque, toilette et emplacement machine à laver).

--- Autres informations :
-- Petite copropriété intimiste, bien tenue.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 6 logements / 25 lots.
-- Chauffage + eau chaude collectif (pompe à chaleur).
-- Chauffage au sol.
-- Sous-compteur d'eau pour le logement.
-- Fenêtres double vitrage.
-- Fibre dans le logement.
-- Logement fonctionnel avec nombreux rangements.
-- Charges courantes/an de copropriété : 1560EUR/an soit 130EUR/mois TOUS COMPRIS (assurance du bâtiment, eau froide, eau chaude, chauffage, électricité communs..).
-- Taxe foncière: 387EUR.
-- DPE: C
-- École maternelle et primaires dans le village.

-- Principales distances:
Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min , 18 km .
Molsheim : 7 min, 4 km.
Strasbourg-centre: 26 min, 21 km.
Geispolsheim : 21 min, 18 km.

--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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