3%.COM-Neudorf : Grand T3 secteur Neudorf/Landsberg

Informations générales

319 950,00 €

Annonce déposée le 22/01/2026

Détail de l'annonce

3%.COM - Strasbourg-Neudorf appartement type T3 de 82,30m, en Rez-de-chaussée surélevé.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 appartements avec un jardin commun. sur les fronts de Neudorf, entre les arrêts de tram Landsberg et Étoile-Polygone, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
Vous recherchez un grand T3 ? Celui-ci offre :

Deux spacieuses chambres,

Un séjour lumineux,

Une cuisine indépendante donnant accès à un balcon,

Une exposition Est-Ouest garantissant une belle clarté tout au long de la journée.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
--- Il se compose de la manière suivante :
1 Entrée/Dégagement (9,22m2)
1 Grand séjour (20,15m2 )
1 Cuisine (11,88m2) accès à un balcon de 3,50m2
2 Chambres (18,30m2, m2, 15,57m2)
1 Salle de bain (5,83m2)
1 WC (1,35m2)..
1 Placard (0,65m2)
-- 2 Caves.
-- 1 Galetas.

Autres :
-- Chauffage individuel au fioul. (Chaudière individuelle située dans la cave)
-- Taxe foncière = 1217euros
-- Charges de copropriété = 275EUR euros/trimestre.
-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1086 EUR/an.

Infos Loi Alur :
-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 319 950EUR
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 700 euros
-- 9 250 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3%
-- Nombre de lots à la vente : 4
-- Nombre total de lots de copropriété : 18 lots dont 4 principaux.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.
Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.
Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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