3%.COM - en EXCLUSIVITÉ - A HOENHEIM (Rue des Rouges Gorges)

Informations générales

458 000,00 €

Annonce déposée le 11/11/2025

Détail de l'annonce

3%.COM - en EXCLUSIVITÉ - A HOENHEIM (Rue des Rouges Gorges), dans un quartier résidentiel, très belle maison de 133 m2 au sol / 114 m2 habitables, dans un excellent état, sur un beau terrain d'environ 3,60 ares.

-- RARE à la vente, située au calme, SANS TRAVAUX

-- Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, dans un environnement calme, proche de toutes commodités ? N'hésitez plus et venez découvrir ce bien.

-- Maison fonctionnelle et lumineuse avec beau jardin - idéale pour une famille !

-- Au rez-de-chaussée :
1 entrée / dégagement.
1 cellier.
1 salon / séjour d'environ 31 m2 avec accès à la terrasse.
1 chambre de 11 m2.
1 cuisine entièrement équipée.
1 salle d'eau (double vasque, douche).
1 espace buanderie avec de nombreux rangements.
1 toilette séparé.
1 accès au garage équipé d'une porte motorisée.

-- Au premier niveau :
1 dégagement.
2 chambres (~14 m2 et 15 m2 au sol) équipées de placards de rangement.
1 pièce bureau (10 m2 au sol / 7 m2 habitables) accessible depuis la chambre parentale.

-- Autres informations :
- Climatisation réversible à l'étage dans les chambres.
- Nombreux rangements.
- Jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
- Terrasse équipée d'une pergola avec volets électriques.
- Chauffage électrique + PAC air / air.
- Ballon électrique pour l'eau chaude.
- Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC.
- Isolation intérieure.
- Le bien est soumis à la copropriété (75 lots), avec des charges limitées à l'entretien des espaces verts, environ 27 EUR/trimestre, soit 108 EUR/an.
- Taxe foncière : 1 351 EUR.
DPE : D

Principales distances :
Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km.
Strasbourg centre : 16 min, 10 km.
Saverne : 39 min, 49 km.
Haguenau : 28 min, 30 km.

Contactez Célia au 07-78-12-20-62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.

Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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