Superbe appartement 4 pièces avec ses deux chambres totalement rénové et son garage à Erstein

Informations générales

229 000,00 €

Annonce déposée le 25/10/2025

Détail de l'annonce

Laurent GUERRERO vous propose ce bien :

Appartement rénové 4 pièces – dernier étage avec balcon, garage et stationnements – Erstein centre
En exclusivité ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur!

Découvrez le confort et à la praticité du quotidien avec cet appartement rénové en 2025, situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1974, au calme et en plein cœur d'Erstein (67150). Idéal pour une vie de famille ou un premier achat de qualité, il conjugue pièces lumineuses, belles surfaces et atouts de localisation.

Points forts et caractéristiques
- Dernier étage traversant Est-Ouest, belle luminosité et jolie vue
- Grand balcon de 13 m² pour profiter des beaux jours orienté Est
- Garage privatif + 2 places de stationnement extérieures + stationnement visiteurs
- Cave de 5 m² et local à vélos
- Chauffage collectif au gaz par radiateurs, double vitrage, volets roulants
- Connexions internet complètes: ADSL haut débit et fibre optique
- Interphone et parties communes entretenues
- Travaux d'isolation extérieur pris en charge par le vendeur !

Agencement
- 4 pièces, 2 chambres
- Séjour de 27 m² ouvrant sur le balcon, exposition est-ouest
- Cuisine aménagée récente équipée en excellent état (10 m²)
- 1 salle de bain
- Revêtement principal: carrelage

Performances et charges
- Standing: normal, immeuble bien tenu
- Taxe foncière: 590 €

Localisation et cadre de vie
Au centre-ville d'Erstein, vous profitez de toutes les commodités à pied: commerces, restaurants, espaces verts, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), centre commercial, hôpital/centre hospitalier, gare SNCF, parkings et accès rapide à l'autoroute pour Strasbourg et Sélestat. La commune, dynamique et bien desservie, offre un environnement pratique et serein, apprécié pour son cadre de vie, ses équipements sportifs et culturels, et sa proximité avec les pôles d'emploi.

Informations complémentaires
- Usage: habitation
- Exposition: est-ouest
- Étage: 3/3 (dernier étage)
- Cave: oui (5 m²)
- Balcon: 13 m²
- Stationnements: 1 garage + 2 parkings
- Local vélos: oui

Nombre de lots : 51
Lots d'habitation : 39

Un bien clé en main, fonctionnel et idéalement placé à Erstein. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce dernier étage baigné de lumière.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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