ANCIENNE FERME EN VIAGER OCCUPE / LIBRE

Informations générales

64 500,00 €

Annonce déposée le 09/01/2024

Détail de l'annonce

Dans un joli village, au coeur du parc national des forêts, ancienne ferme de 178 m² constituée d'une partie vendue en viager occupé et d'une partie vendue en viager libre.
La partie occupée se compose d'une cuisine avec poêle à bois, salon, salle d'eau, WC, à l'étage deux chambres, grenier aménageable.
La partie libre actuellement exploitée (gîte) avec entrée indépendante, comprend une cuisine aménagée et équipée, salle à manger / salon avec cheminée, un couloir dessert les deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC.
Viennent s'ajouter des dépendances attenantes et non attenantes, un atelier, le tout sur une parcelle de 1240 m².
Cette bâtisse est chauffée avec une chaudière à granulés.
En partant d'une valeur vénale globale de 260 000 euros
- 135 000 euros pour la partie libre et 125 000 euros pour la partie occupée
Rente mensuelle de 557 euros. Couple de 73 ans homme et 67 ans femme.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%.
Habituellement les ventes en viager occupé ne permettent pas d'habiter immédiatement le bien puisque les vendeurs restent sur place.
Le point intéressant avec cet investissement est qu'il vous laisse la possibilité de percevoir des revenus en continuant de louer la partie libre ou bien de venir y habiter.
Mandat sous délégation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme COUTURIER Christine 0604455947 - c.couturier@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 853177228

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