Informations générales

125 000,00 €

Annonce déposée le 27/03/2025

Détail de l'annonce

Située à Bourbonne-les-Bains, ville thermale renommée, cette maison individuelle se trouve dans une petite ruelle au coeur du quartier historique. Elle offre un environnement calme et est proche de toutes les commodités (centre-ville, supermarchés, office de tourisme, banques, boulangerie, maison de santé, casino, Thermes, crèche, école, collège, bassin de natation, tennis, terrain de football, tir a l'arc, judo, boxe, bibliothèque, musée, cinéma, parcs arborés, Hôpital de rééducation, pompiers, gendarmerie, mini golf, parc animalier, etc ...).
idéal pour investissement location Saisonnière, Airbnb, maison de vacances de qualité.

Caractéristiques de la Maison
Surface habitable : 110 m2
Matériaux de qualité : Pierre de Bourgogne, bois de merisier
Espace de vie : 52 m2, très lumineux
Cuisine équipée
Salon donnant sur une terrasse de 25 m2 exposée sud avec une vue sur la ville
WC
Salle à manger
Étages
Étage :
Suite parentale de 25 m2 avec baignoire, lavabo et WC
Étage inférieur :
Chambre de 22 m2 donnant sur une seconde terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis
Espace buanderie 15 m2 avec une salle d'eau
Chaufferie 6 m2
WC
Cave 15 m2
Equipements et Prestations
Fenêtres double vitrage
Volets électriques
Moustiquaires
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Adoucisseur d'eau
Chauffage centralisé et contrôlable (gaz de ville, chaudière entretenue tous les ans)
Compteur Linky
Tout à l'égout conforme
fibre optique
DPE : C
GES : D
faibles consommations d'énergie
tous les travaux ont été réalisés par des entreprises professionnelles

Extérieur
Terrain de 80 m2 : Jardin, potager (à aménager selon vos souhaits)
Garage fermé d'environ 15 m2 à quelques pas de la maison
Situation Géographique
Proximité avec les autoroutes A31 et A5 : 15 minutes
Gare SNCF : 38 kms
Luxembourg : 3 heures de route
Rotterdam : 6h30 de route
Bruxelles et Maastricht : 5 heures de route

Contact : Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par email à ouzelet@idlr.fr

Clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à venir avec vos valises et vos meubles. Coup de coeur assuré!

Dit vrijstaande huis ligt in Bourbonne-les-Bains, een bekend kuuroord, in een klein laantje in het hart van de historische wijk. Het biedt een rustige omgeving en ligt dicht bij alle voorzieningen (stadscentrum, supermarkten, VVV-kantoor, banken, bakker, gezondheidscentrum, casino, thermale baden, crèche, school, college, zwembad, tennisbanen, voetbalveld, boogschieten, judo, boksen, bibliotheek, museum, bioscoop, boomrijke parken, revalidatieziekenhuis, brandweer, gendarmerie, minigolfbaan, wildpark, etc.).
ideaal voor seizoensverhuur, Airbnb, kwaliteitsvakantiehuis.

Kenmerken van het huis
Woonoppervlak: 110 m2
Kwaliteitsmaterialen: Bourgondische steen, kersenhout
Woonoppervlak: 52 m2, zeer licht
Ingerichte keuken
Zitkamer met toegang tot een terras van 25 m2 op het zuiden met uitzicht over de stad
WC
Eetkamer
Verdiepingen
Verdieping:
25 m2 master suite met bad, wastafel en WC
Benedenverdieping:
Slaapkamer van 22 m2 met toegang tot een tweede terras van 15 m2
Wasruimte van 15 m2 met doucheruimte
Ketelruimte van 6 m2
WC
Kelder van 15 m2
Uitrusting en voorzieningen
Dubbele beglazing
Elektrische rolluiken
Horren
VMC (gecontroleerde mechanische ventilatie)
Waterontharder
Centrale, regelbare verwarming (stadsgas, ketel wordt elk jaar onderhouden)
Linky meter
Alle rioleringen voldoen aan de voorschriften
Glasvezel
DPE : C
GES : D
laag energieverbruik
alle werkzaamheden uitgevoerd door professionele bedrijven

Exterieur
80 m2 grond: tuin, moestuin (naar eigen wens in te richten)
15 m2 gesloten garage op een steenworp afstand van het huis
Ligging
Nabijheid van de snelwegen A31 en A5: 15 minuten
SNCF treinstation: 38 km
Luxemburg: 3 uur rijden
Rotterdam: 6,5 uur rijden
Brussel en Maastrich
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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