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249 000,00 €

Annonce déposée le 17/06/2025

Détail de l'annonce

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Voici une Annonce Immobilière, qui pourra répondre à la demande de différents Profils d'acheteurs Potentiels

Présentation d'une Propriété, composée de Plusieurs Entités, intéressante pour un Projet d'achat Personnel ou pour un Projet d'Investissement locatif ou 50%-50% !

A 7 mn de la Gare de Morhange (Metz-Strasbourg). A 400m de l'école Maternelle. Venue journalière de la Boulangère. Venue hebdomadaire du Charcutier.

Voici la composition de cet 'Ensemble Immobilier' :
- Une Maison d'Habitation, Familiale, présentant une surface Habitable d'env. 170m², comprenant 2 niveaux principaux d'habitation, dotée de 4 chambres (Potentiellement 6, si besoin).
- Un Logement, Appartement (T2), indépendant, d'env. 57,5m², en plain-pied, sécurisé, il a été aménagé il y a quelques années, sympathique, pour y accueillir de la famille ou pour y faire du locatif, du style Airbnb . Ce mode de location, très en vogue, fonctionne très bien sur ce secteur et permettrait de rembourser une partie du crédit, alloué à la Maison.
- Un Espace 'Office Space', d'env. 20m², qui peut satisfaire une personne, exerçant une activité à domicile (Coiffeuse, Esthéticienne…), ou simplement pour y faire du télétravail.
- Un Garage, permettant le stationnement de plusieurs Véhicules, sécurisée, idéal pour les férus de mécanique (Hauteur jusqu'à la partie Sous-Faitière > 10 M). Grande zone de stockage visible.
- Un Terrain en herbe, visible, sur l'avant de la propriété, mais également et principalement sur l'arrière des différentes bâtisses. La surface cadastrale totale de la parcelle est la suivante : 29,48 ares .

Voici quelques précisions supplémentaires, sur chacune de ces entités (D'autres jolies surprises seront visibles, lors de votre prochaine venue) :
- La Maison d'Habitation :
* Elle est composée de la 'Partie Jour' en Rez-de-Chaussée et de la 'Partie Nuit' au R+1 + potentiellement au R+2. La salle de bain est au même niveau que les chambres principales.
* La Pièce Principale, dotée d'un salon et d'un séjour, est bien distincte de la récente Cuisine. Cette dernière est composée d'un 'coin repas' très lumineux, permettant des accès directs vers les extérieurs. Belle réalisation.
* Le chauffage central s'effectue désormais avec une Pompe à Chaleur. Présence également d'un poêle à bois .
* Présence d'un Sous-Sol compartimenté, toujours très apprécié.
- L'Appartement T2 :
* Il est séparé de la Maison d'habitation, via une cour central, bétonnée. Intimité ++.
* Il est équipé d'un chauffage avec un fourneau à bois et d'une clim réversible, apportant un vrai atout/confort en toutes saisons (Location toute l'année possible).
* Présence d'un accès direct, vers les extérieurs et une vue sur ce beau terrain.
* Possibilité de réaliser, si besoin, une extension, d'env. 10m².
- L'office Space :
* Il a été carrelé et isolé.
* Sa hauteur Sous-Plafond est 'standard' : 2m50.
- Le Garage :
* Porte sectionnelle motorisée.
* Vue sur une Charpente en Béton.
* Présence d'une Dalle au sol.
- Le Terrain :
* Possibilité d'y accéder par l'avant de la propriété. On peut le tour des bâtiments.
* Il est arboré, avec la présence de fruitiers (Cerisiers, Mirabelliers, Pommiers...).
* Il est exposé Ouest, permettant de nous gratifier de Superbes couchers de soleil.

Vous souhaitez en découvrir encore davantage ?
Contacter Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque

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