Informations générales

259 000,00 €

Annonce déposée le 14/07/2025

Détail de l'annonce

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Prix en Baisse !

Coup de cœur assuré, pour les amoureux des maisons modernes, les fanatiques des pièces ouvertes communicantes, les passionnés des grands espaces.

Maison Idéale, pour un jeune couple ou pour une Famille ayant 1 ou 2 enfants. Construite dans un lotissement calme, où la moyenne d'âge se situe entre 30-40 ans.

Entre Sarralbe et Rohrbach-Lès-Bitche. Dans un Charmant Village, doté d'une école maternelle et primaire + Périscolaire, à moins de 5 mn de la Gare de Kalhausen (Liaison Sarreguemines-Strasbourg), à proximité des Pharmacies d'Achen, d'Herbitzheim et de Rohrbach-Lès-Bitche et de toutes les autres commodités et services désirés.

Cette Maison individuelle, de 2022, a été érigée, sur un terrain plat de 7,75 ares. Elle a été construite avec de bons matériaux (Voir la Classification énergétique : A).

Vous souhaitez pouvoir vous déplacer dans cette maison, découvrir toutes les pièces, directement de votre canapé ?
Voici le Lien Internet qui vous permettra de réaliser une première approche et certainement, faire naître votre envie de vouloir visiter cette très sympathique habitation : https://my.matterport.com/show/?m=HrKFj2tKXXe

Cette bâtisse, est composée d'un Rez-de-Chaussée, présentant une Cuisine équipée, ouverte à l'américaine, sur la Pièce Principale.
Cette conception, permet de se projeter facilement dans une ambiance, très chaleureuse, car elle y permet la réception de quelques invités, que ce soit au niveau du séjour ou du Salon (Cette ouverture a été réalisée sur >50m²).
A savoir : Une grande Partie du mobilier pourra rester, si il est au goût des futurs propriétaires.
Pièce incroyablement lumineuse, car exposée Sud-Est, l'accès vers la terrasse est très facilement réalisable par le biais de la Baie-Vitrée.

A l'étage, nous distinguons la 'Partie Nuit' , avec la Présence de 3 Chambres. Ces dernières sont idéalement positionnées pour 2 raisons :
- Respecter l'intimité de chaque membre de la famille.
- Par rapport à la salle de bain, complète avec sa baignoire et sa douche, située à proximité, pratique au quotidien.

Le Sous-Sol, permet la réception d'un Atelier , d'une Buanderie et d'un Garage, permettant plusieurs emplacements de véhicules, comme des voitures et des motos .

Le mode de chauffage se réalise par l'intermédiaire d'une Pompe à Chaleur Air/Eau. Cette dernière est réversible, apportant un grand confort en été .

Vous l'aurez compris, suite à la lecture de cette annonce, suite à la visualisation des photos, suite à la mise en pratique de la Visite 3D, cette Propriété Immobilière présente de nombreux atouts, très recherchés par les acquéreurs actuels.

N'hésitez pas à contacter, Pierre Muller, Votre Conseiller de Proximité en Immobilier, et ainsi, procéder à une visite de cette Maison, dotée de prestations de qualité.

Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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