À vendre : T3Bis duplex avec vue mer à Baie-Mahault (97122)

Informations générales

260 000,00 €

Annonce déposée le 25/09/2025

Détail de l'annonce

Nadjet Arezki vous propose ce bien :

Duplex 4 pièces avec vue mer, terrasse et balcon – Baie-Mahault (97122) – 260 000 €

À Baie-Mahault, découvrez ce duplex lumineux offrant une vue mer, de beaux volumes extérieurs et une situation idéale à proximité immédiate des commodités et axes stratégiques. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Atouts majeurs
- Vue mer dégagée depuis les espaces de vie
- Grande terrasse de 12 m² et balcon de 7 m² pour profiter du climat
- Séjour confortable de 24 m², idéal pour famille ou télétravail
- Espace de travail dédié, parfait pour le home office
- Climatisation pour un confort optimal
- Stationnement privatif

Agencement et caractéristiques
- Surface de la cuisine: 9 m², à meubler selon vos besoins
- Séjour: 24 m², revêtement principal en carrelage
- 2 chambres bien proportionnées
- 1 salle de bain
- 1 espace bureau
- Terrasse 12 m² + balcon 7 m²
- Année de construction: 2008
- Étage: rez-de-chaussée (niveau ), en duplex
- Charges de copropriété: 100 €/mois
- Taxe foncière: 1 429 €

Environnement et localisation
Situé à Baie-Mahault, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de Guadeloupe, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix: proche des zones artisanales et industrielles, de l'aéroport, du centre-ville, des commerces et de tous les services du quotidien. Écoles, collège, lycée et crèche à proximité, ainsi que les plages accessibles rapidement pour conjuguer vie active et qualité de vie. La commune est réputée pour sa desserte, ses infrastructures modernes et son bassin d'emploi, garantissant un fort attrait locatif et une excellente liquidité à la revente.

Points pratiques
- Copropriété entretenue, accès sécurisé
- Stationnement aisé (résidents + visiteurs)
- Idéal pour primo-accédants, famille, ou investisseur (forte demande locative dans le secteur)

Prix: 260 000 €
Charges de copropriété: 100 €/mois
Taxe foncière: 1 429 €

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex avec vue mer à Baie-Mahault. Opportunité rare alliant confort, emplacement stratégique et belles surfaces extérieures.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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