Appartement T3 Neuf - Vue Mer - Investissement Guadeloupe

Informations générales

545 452,00 €

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Détail de l'annonce

Nadjet Arezki vous propose ce bien :

Nichée en bordure de plage sur l'île de Terre-de-Haut, aux Saintes, la Résidence Mayole incarne une vision rare de l'immobilier de prestige aux Antilles. Dans ce programme neuf d'exception livré au quatrième trimestre 2028, ce T3 de 54 m² habitables prolongé d'une véranda privative de près de 19 m² vous offre un cadre de vie — ou d'investissement — à la hauteur des plus belles adresses de la Caraïbe.
L'appartement déploie un séjour lumineux de 16 m², une cuisine équipée de 9 m², deux chambres confortables de 11 et 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort tropical et finitions haut de gamme : climatisation, matériaux soignés, exposition optimisée. La véranda, cœur de vie entre intérieur et extérieur, ouvre sur un environnement naturel préservé classé parmi les plus beaux au monde.
Surface de vente totale : 73 m² — Prix TTC : 545 452 €
Sur le plan patrimonial, ce bien répond à une logique d'investissement solide. Éligible au dispositif CIOP, il ouvre droit à une réduction d'impôt de 35 à 38,25% sur cinq ans. En location touristique saisonnière — autorisée et portée par une demande structurellement forte aux Saintes — la rentabilité est au rdv, avec un loyer à la nuit de 150€ et un taux de remplissage supérieur à 65% à l'année. Le portage en SAS à l'IS reste également envisageable pour les investisseurs souhaitant optimiser leur structure fiscale.
Programme VEFA — Permis de construire accordé — Livraison T4 2028 — TVA 8,5% incluse.
Nadjet AREZKI — Conseillère Immobilière Haut de Gamme
MeilleursBiens Guadeloupe
+590 690 128 424 — narezki@meilleursbiens.comnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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