T2 avec terrasse – Emplacement privilégié à La Madeleine

Informations générales

174 900,00 €

Annonce déposée le 04/05/2026

Détail de l'annonce

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Situé au cœur d'un secteur recherché de La Madeleine, juste en face de la charmante place du marché, découvrez ce bel appartement T2 de 48,5 m² offrant un cadre de vie à la fois calme, pratique et agréable au quotidien.

Au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce bien se trouve au 1er étage, un positionnement idéal alliant accessibilité et tranquillité.

Les atouts du bien :

* Surface : 48,5 m²
* Type : T2 fonctionnel et bien agencé
* Situé au 1er étage
* Terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours
* Appartement vendu libre d'occupation
* Petite copropriété à taille humaine
* Environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Un emplacement stratégique

Juste en face de la place du marché, avec tous les commerces à pied
Un secteur vivant… tout en conservant une vraie tranquillité

Un bien idéal pour investir ou habiter

Anciennement loué 745 € + 40 € de charges, ce bien représente :
une rentabilité immédiate identifiable
un produit sécurisé dans un secteur locatif dynamique

Ce qu'il faut retenir

1er étage (très recherché)
petite copropriété (6 lots)
extérieur (terrasse)
emplacement premiumnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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