Maison 5 pièces / 95 m² / 261 000 EUR / HUMBERCAMPS

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Nombre de vues : 69

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Référence : 476537660

Informations générales

261 000,00 €

62158 Humbercamps
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Annonce déposée

Détail de l'annonce

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – BIEN RARE À LA VENTE

MAISON PLAIN-PIED DE 95m2 AVEC SOUS-SOL ET DEPENDANCE

En pleine campagne du secteur Humbercamps, sans voisin – Calme absolu

Vous recherchez un bien unique, alliant confort, volumes, prestations de qualité et cadre paisible ? Cette propriété est faite pour vous.

MAISON PLAIN-PIED DE 95 m²
Entièrement de plain-pied, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre :
•Une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec cuisine aménagée, traversante et baignée de lu-mière
•3 chambres avec placards intégrés et ventilateurs plafonniers
•Salle de bain et WC séparés.

SOUS-SOL TOTAL D'ENVIRON 94 m²
Un espace rare et parfaitement exploité :
•Environ 55 m² aménagés avec 4 pièces chauffées :
Salle de sport (16 m²)
Coin cuisine
Espace détente (18 m²)
Salle d'eau avec lavabo et WC
•Un garage de 39 m² intégré et accessible directement.

DÉPENDANCE EXCEPTIONNELLE DE 110 m² (construite en 2018)
Un espace indépendant ultra-polyvalent, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur ou projet professionnel :
•2 portes sectionnelles motorisées (largeurs : 3,15 m et 3,67 m – hauteur : 2,85 m)
•Alimentation eau électricité
•Hauteur intérieure : 3,80 m
•Permet de stationner camping-car, véhicules utilitaires ou de collection.

TERRAIN CLOS DE 1 471 m² – SANS ENTRETIEN COMPLEXE
•Portail motorisé
•Aménagements paysagers pensés pour limiter l'entretien et maximiser la détente
•Serre sur dalle béton avec électricité et eau
•Arbres fruitiers (pommier, prunier).

CONFORT, SÉCURITÉ & PERFORMANCES
•Pompe à chaleur DAIKIN (1 an)
•Poêle à granulés
•Chaudière électrique
•Ballon thermodynamique 270L (1 an)
•Très bonne isolation, y compris au sous-sol
•Volets roulants électriques
•Prise pour voiture électrique
•Contrat Verisure actif : alarme, détecteurs d'ouverture, détecteurs incendie
•DPE : C – Assainissement conforme
Bonus : moustiquaires dans les chambres, VMC double flux, télécommande éclairage extérieur, etc.

EN PARFAIT ÉTAT – ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR
Cette propriété rare vous apportera calme, confort et sérénité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.

UNE VISITE S'IMPOSE !
La qualité de ce bien ne peut se juger sur photos.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
Prix : 261 000 € (frais d'honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1045 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

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