???? Vivre & Travailler chez soi – Maison + Local pro – Marles-les-Mines

Informations générales

229 900,00 €

Annonce déposée le 03/12/2025

Détail de l'annonce

Ludovic DELESTREZ vous propose ce bien :

Maison 208 m² + Local Pro 42 m² – Jardin – Double Garage – Marles-les-Mines (62)
Vivre & entreprendre au même endroit ? C'est ici que ça commence.

Marles-les-Mines – Quartier calme, recherché
Vous rêvez d'espace, de lumière, d'un vrai jardin...
Mais aussi de lancer (ou relancer) une activité professionnelle sans devoir louer un local ?

Voici une opportunité rare : une maison de 208 m² habitable + un local indépendant de 42 m² à exploiter selon vos envies.

Côté habitation :

Salon-séjour XXL de 53 m² avec puits de lumière et insert bois ouvert

Cuisine ouverte et aménagée

5 chambres (dont une de 16 m²)

Salon secondaire de 20 m²

Salle de bain pratique avec douche receveur intégré

2 WC, un à chaque niveau

Cave saine

Terrasse + jardin fleuri exposé soleil

Double garage avec porte sectionnelle

3 dépendances (atelier, rangement, bricoleur heureux)

Côté professionnel (ou investissement) :

42 m² de local avec 2 accès (indépendant + via la maison)

Ancien salon de coiffure tenu par des professionnels reconnus dans la commune

Possibilité de relancer une activité ou d'aménager un studio / cabinet / bureau / atelier

Clientèle locale existante = valeur ajoutée immédiate

Ce bien est fait pour vous si vous êtes :
Coiffeur(se), esthéticien(ne), artisan, indépendant(e)
Un jeune couple avec un projet pro à 2
Une famille qui veut du volume
Un investisseur qui sait reconnaître un bien rare

Surface habitable : 208 m²
Terrain : 565 m²
Prix de vente : 229 900 € FAI
Dossier complet + vidéo disponible sur demande

Infos & visites avec plaisir :
Ludovic Delestrez – MeilleursBiens
06 45 81 96 39
l.delestrez@meilleursbiens.com

Visitez-la… avant qu'un autre ne le fasse.
Une maison pour aujourd'hui. Un projet pour demain.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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