Amiens, Campus Citadelle : Immeuble de rapport 9lots pour 19

Informations générales

545 900,00 €

Annonce déposée le 11/07/2024

Détail de l'annonce

Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle / Saint Leu :
En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois !
Emplacement exceptionnel :
- à 100m du Campus, du Parc Saint Pierre !
- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !
- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues....
Un immeuble de rapport d'environ 190m2 comprenant 9 lots !
- 3 Studios en rez de chaussée avec entrée individuelle,
- 3 studios au 1er étage,
- 3 studios au 2nd étage.
Les logements se louent entre 400 EUR et 550 EUR charges comprises soit 4.540 EUR / mois ou 54.500 EUR / an !
Les charges sont de 4.950 EUR pour la taxe foncière et 3.000 / 3.500 EUR pour l'eau et électricité soit 8.000 EUR par an.
Construction en ossature bois.
Façade avant et arrière à revoir : possibilité de gagner en déficit foncier !
Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb !
Exemple pour un pret sur 20ans à 3,5% avec frais de notaire en apport (37.000EUR) :
- 3.200 EUR de mensualité pour un loyer net de charges ( en enlevant l'eau, electricité et taxe foncière ) de 3.833 EUR !
Soit un bénéfice de +600 EUR par mois !

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