Amiens, Campus Citadelle / Saint Pierre : Immeuble de rappo

Informations générales

299 000,00 €

Annonce déposée le 21/05/2025

Détail de l'annonce

Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle / Saint Pierre :
En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois !

Emplacement exceptionnel :
- à 100m du Campus, du Parc Saint Pierre !
- à 500m de Saint Leu et du Centre Ville !
- à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues....

Un immeuble de rapport d'environ 105m2 comprenant 4 lots :

Lot 1 - Appartement type 2 de 26 m2 : séjour / coin repas et kitchenette, chambre, salle d'eau
( Loué 596 EUR réparti : 526 EUR + 70 EUR de charges )

Lot 2 - Appartement type Studio de 19m2 : séjour / coin cuisine avec kitchenette, et une salle d'eau et wc !
( Loué 490 EUR réparti : 430 EUR + 60 EUR de charges )

Lot 3 - Appartement type 2 de 29m2 : séjour / coin cuisine avec kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc !
( Loué 510 EUR réparti : 450 EUR + 60 EUR de charges )

Lot 4 - Appartement type 2 de 24m2 à 1m80 (33m2 au sol) : T2 en duplex avec séjour-salon et coin cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre en mezzanine !
( Loué 620 EUR réparti : 560 EUR + 60 EUR de charges )

Les loyers sont de 2.220 EUR C.C par mois
Chauffage gaz collectif, un seul compteur EDF, un seul compteur d'eau.

Taxe foncière : 2.900 EUR dont 400 de Taxe Ordures Ménagères !

Emplacement PREMIUM ! Peu de vacances locatives !
Tous les logements sont loués entre 400 EUR et 550 EUR charges comprises !

Belle façade sablée !
Emplacement idéal pour investisseurs ou AirBnb !

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