Maison de 350 m² sur 5900 m2 avec plan d'eau

Informations générales

475 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

À Mareuil-Caubert – Grande propriété de 350 m² habitables avec potentiel locatif exceptionnel sur plus de 5 900 m² de terrain.

Cette vaste maison individuelle de 350 m² habitables en exclusivité, édifiée sur un terrain de plus de 5 900 m², offre de très beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'investissement locatif.

La propriété bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 120 m² sous toute la maison, permettant notamment le stationnement de jusqu'à 3 véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Le rez-de-chaussée constitue un logement indépendant comprenant un très grand salon-salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au sous-sol.

À l'étage, deux appartements totalement indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués 800 € par mois chacun, garantissent des revenus locatifs immédiats. Chaque logement comprend trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, dans un agencement moderne et recherché.

Construite dans les années 1960 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort et de sérénité.

Les sols sont en travertin facilitent l'entretien, tandis que le cellier, la buanderie, le dressing et les espaces de rangement permettent une organisation optimale du quotidien.

Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables. Une terrasse prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 1 000 m², au cœur d'une parcelle de plus de 5 900 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, de loisirs ou de projets annexes. Le stationnement est facilité grâce aux emplacements couverts et aux capacités du sous-sol.

Côté confort technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle.

La fibre optique est également installée, facilitant le télétravail et les usages numériques.

Située dans un environnement agréable, l'école primaire de Mareuil-Caubert se trouve à environ 550 mètres, permettant un accès facile à pied pour les familles.

Une propriété rare alliant résidence principale, logements indépendants et rentabilité locative immédiate, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant conjuguer espace, confort et revenus complémentaires.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 350 m²
Terrain : plus de 5 900 m²
Sous-sol complet d'environ 120 m²
Stationnement jusqu'à 3 véhicules au sous-sol
2 appartements indépendants rénovés loués 800 €/mois chacun
Taxe foncière : 3 300 €
DPE : C
Chauffage : gaz individuel
Production d'eau chaude : gaz
Fibre optique

Mentions légales :

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