Informations générales

135 132,00 €

Annonce déposée le 31/01/2025

Détail de l'annonce

Vous cherchez un investissement locatif idéal en région parisienne ? Découvrez ce studio meublé de 18m² situé dans la Résidence Upsilon, à Gif-sur-Yvette, au coeur du pôle universitaire et scientifique de Paris-Saclay.

Un emplacement privilégié
-Gif-sur-Yvette : Une ville verte et dynamique, au sein du cluster scientifique de Paris-Saclay, deuxième pôle de recherche de France.
- Transports : A seulement 350 m de la gare RER B Courcelle-sur-Yvette, desservant rapidement Paris. Proche de la future ligne 18 du Grand Paris Express.
- A proximité des grandes écoles et centres de recherche : Université Paris-Saclay, CentraleSupélec, CNRS, CEA Saclay, HEC Paris, Télécom Paris...
- Commodités : Supermarché, restaurants, commerces, parc et espaces verts accessibles à pied.

Un studio tout confort, prêt à vivre !
-Entièrement meublé et équipé : Kitchenette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, meuble TV, espace de travail, placards intégrés.
-Salle d'eau moderne : douche, WC et meuble-vasque.
- Connecté et sécurisé : Accès contrôlé, volets roulants électriques, Wi-Fi et domotique intégrée.

Une résidence moderne avec services
- Espaces communs haut de gamme : salle de sport, coworking, espace détente, terrasse partagée, laverie connectée.
-Services inclus : gestion locative simplifiée, accès sécurisé, manager de résidence disponible pour les locataires.
-Cadre verdoyant : espaces extérieurs aménagés avec jardins potagers, aires de repos et biodiversité préservée.

Un investissement locatif clé en main
-Rentabilité attractive : forte demande locative grâce à l'implantation universitaire et scientifique. Loyers garantis
- Eligible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une fiscalité avantageuse. Récupération de la TVA

Idéal pour investisseurs !

Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 160 euros.
Rémi Le Mentec (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949564918 - Evry.

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