Magnifique 4 pièces 82 m² + 2 terrasses/jardin

Informations générales

499 000,00 €

Annonce déposée le 21/01/2026

Détail de l'annonce

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :

- Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur cette annonce, et plan dans les dernières photos -

Exclusivité / Coup de coeur assuré - A la limite Plessy-Robinson / Chatenay-Malabry, venez visiter ce charmant rez-de-jardin de 82 m² particulièrement lumineux, avec 2 jardins/terrasses sur différentes orientations.

Situé dans un petit immeuble de 4 étages de 2015 comme neuf, vous serez situé à 7 min à pied du Marché du Plessis et 5 min à pied du nouvreau Tram T10 Malabry, qui va en 12 min à La Croix de Berny RER.

Excellent DPE énergétique lettre C grâce à sa structure récente et ses fenêtres double-vitrage haut de gamme, il comprend :

- Entrée avec rangement
- Séjour de 33 m² baigné de lumière, avec différentes ouvertures sur l'extérieur
- Cuisine américaine moderne et équipée, comprenant four / plaque / hotte / lave-vaisselle
- Chambre parentale de près de 14 m² avec sa salle d'eau privative (douche), et 2 chambres d'environ 11 m², chacune des 3 ayant une armoire intégrée
- 2e salle de bains spacieuse (baignoire), avec WC et emplacement lave-linge
- 2e WC séparé avec lave-main

Ce n'est pas fini ! Vous disposerez également d'une :

- Incroyable terrasse + jardin de 40 m² exposé Sud-Ouest accessible par séjour / cuisine / chambre
- Seconde terrasse de 22 m² accessible par les 2 autres chambres, avec une partie jardinet agrandissable
- Place de parking intérieure aux dimensions généreuses, et boxable

Les autres + du bien :

- Porte blindée haut de gamme
- Aucun vis-à-vis, et pas de voisin en dessous
- Volets roulants électriques sur l'integralité des fenêtres
- Local vélo/poussette juste à côté de la place de parking
- Double exposition, avec cadre paisible sur les 2 extérieurs
- Diagnostics tous impeccables, avec électricité aux normes
- Aucun travaux intérieur à prévoir, ni de travaux de copropriété
- Aucune partie de l'appartement n'est côté route, il est donc intégralement calme même fenêtres ouvertes

Charges de 240€ / mois comprennant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage.

Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
Si vous êtes sur un portail immo qui limite à 20 photos maximum, allez sur mon site Geoffrey Sabas pour découvrir les 4 photos restantes sur la copropriété.

A très vite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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