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2 600 000,00 €

Annonce déposée le 07/05/2025

Détail de l'annonce

MALAKOFF - Maison de ville contemporaine – 286 m² habitables avec terrasses, jardin, garage et vue Tour Eiffel - À 5 min du métro (L13)

À seulement 5 minutes à pied du métro (Ligne 13), située dans un environnement résidentiel harmonieux, cette élégante maison de ville neuve de 286 m² allie confort moderne et intégration urbaine réussie.

Bâtie sur une parcelle de 177 m², l'architecture, pensée en L pour épouser les retraits des parcelles voisines, révèle une façade soignée en enduit blanc ton pierre et grège minéral. Les matériaux nobles tels que le bardage en mélèze pour l'édicule de toiture et les menuiseries en aluminium anthracite témoignent d'un projet réfléchi et durable.

Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur, la maison comprend :

- Un garage en sous-sol équipé d'un monte-voiture menant à un sous-sol avec trois stationnements supplémentaires, un espace vélos, un local poubelles et un local technique.
- Au RDC (54,51 m²) : une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, le tout ouvert sur un jardin et une terrasse de 71,5 m² entièrement arborée.
- Au premier niveau : 2 studios indépendants, entièrement équipés d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, WC. Une chambre avec salle de bains complète l'étage.
- Au deuxième étage : une suite parentale avec salle de bains, WC séparés, 2 chambres lumineuses.
- Au troisième étage : un salon au style atelier d'artiste avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à deux terrasses de plus de 12 m².
- Au 4ᵉ et dernier niveau : une cuisine d'été équipée ouvrant au toit-terrasse de 35 m² avec pergola et vue Tour Eiffel.

Des installations techniques modernes : citerne de récupération d'eaux pluviales, coffrets encastrés, équipements de toiture limitant l'impact visuel, ascenseur - le tout parfaitement intégré dans un quartier recherché, calme et bien desservi.

DPE en cours

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