Appartement de 2 pièces de 65.7 m² à Paris

Informations générales

759 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Situé au 4e étage d'un bel immeuble ancien de 1849, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 65.7 m2 parfaitement répartie. Son séjour traversant avec salle à manger attenante et cuisine ouverte crée un bel espace de vie convivial, sublimé par un parquet qui renforce le cachet de l'ensemble. La présence d'une cheminée participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que les fenêtres en double vitrage contribuent au confort au quotidien.

L'appartement dispose d'une chambre distincte et d'une salle d'eau avec toilettes, pour une vraie séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. Bien entretenu et de qualité, il bénéficie en complément d'une cave et d'un débarras, offrant des rangements appréciables pour un usage au quotidien. La copropriété, avec ses 6 étages, est structurée et les charges couvrent les services habituels d'un immeuble de ce type. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. La fibre optique est installée, ce qui rend le logement adapté aux usages actuels, y compris le télétravail.

L'agent souligne le caractère lumineux de cet appartement, qui renforce le sentiment d'espace et la qualité de vie à l'intérieur. Entre le confort moderne (double vitrage, fibre, rangements) et le charme de l'ancien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond typique de ce type d'immeuble), ce bien réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien.

À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro Jacques Bonsergent se trouve à environ 100 m, tandis que la station République est accessible à près de 300 m, que ce soit pour le métro ou les lignes de bus. Les stations Temple et Château d'Eau se situent respectivement à environ 300 m et 600 m, offrant un large choix de trajets dans Paris. Le quartier bénéficie également de plusieurs établissements scolaires, comme l'école privée Bossuet Notre-Dame à une centaine de mètres, le lycée public Turgot à environ 500 m ou encore le lycée professionnel Marie Laurencin à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le square Frédérick Lemaître est à moins de 400 m et le square des Récollets à environ 500 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts de proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1128 € par an
- Charges de copropriété : 275 € par mois
- DPE : D (consommation 176 kWh/m2/an, GES E – 41 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz
- Distribution de l'eau chaude : Chaudière individuelle gaz

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