Appartement de 3 pièces

Informations générales

479 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Au cœur du 20e, un 3 pièces avec vue dégagée, et cave - dans un quartier qui ressemble à un village.

Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à deux pas des métros Télégraphe et Pelleport.
L'agencement est agréable et évolutif : la cuisine, séparée du séjour, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie plus généreux. Le séjour s'étend sur un balcon d'environ 2 m² avec vue dégagée - une vraie respiration au quotidien. Des rangements intégrés optimisent l'espace intérieur.

La résidence est sécurisée (codes, vidéophone, gardien) et parfaitement entretenue. L'appartement est vendu avec une grande cave saine. Un parking très accessible (premier sous-sol) est disponible en supplément.

Le Square des Saint-Simoniens est situé à proximité immédiate. Les écoles, les commerces, la Petite Ceinture et plusieurs squares complètent ce cadre verdoyant.

Transports
Métro Télégraphe, Pelleport et Saint-Fargeau offrent un accès rapide à toute la capitale.

Caractéristiques
Surface : 52 m²
Étage : 3/ascenseur
Balcon · Cave · Parking inclus
Chauffage collectif
Charges : 243 €/mois

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1353 €
- DPE : E (314 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : gaz naturel
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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