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Référence : 554028236
Détail de l'annonce
Un plateau de bureaux prêt à accueillir votre activité, à la sortie du Rer E et du tramway T4.
Au 2e étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur, en plein centre-ville de Bondy, ce centre médical de 100,68 m² (loi Carrez) est en bon état et ne demande aucun travaux.
La gare est sur la même place : Rer E et tram T4 à pied, bus 303, 346, 616 et 2128, et le futur métro du Grand Paris Express à 2 minutes à pieds.
Le quartier est commerçant et vivant, au cœur d'un environnement professionnel déjà établi.
On entre par un grand espace d'accueil de 29 m², idéal en salle d'attente ou en secrétariat, qui dessert trois bureaux de 31 m², 24 m² et 17 m².
Les pièces sont modulables et se prêtent à de nombreux agencements.
Le local s'adresse aux professions libérales (médecin, avocat, psychologue, sophrologue, ostéopathe), aux activités de conseil, centres de formation et agences, aux associations et aux entreprises de service à la personne.
C'est aussi un bon support pour un investisseur, avec une forte demande locative dans le secteur.
Côté confort, il est classé DPE B (87 kWh/m²/an) et GES A, pour environ 1 800 € d'énergie par an. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, éclairage LED, double vitrage PVC et murs isolés par l'intérieur.
L'essentiel:
Surface : 100,68 m² (loi Carrez)
Étage : 2e sur 4, avec ascenseur
Pièces : 1 accueil et 3 bureaux
DPE / GES : B et A
Taxe foncière : 2 885 € (2025)
Charges de copropriété : 3 712,60 € par an, soit environ 309 € par mois
Aucune procédure en cours sur le lot et aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré.
Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h.
Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 712 €.
Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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