Duplex avec terrasse 5 pièces 90 m² Les Pavillons-sous-Bois

Informations générales

306 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Situé aux Pavillons-sous-Bois, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite entre 2001 et 2005, ce bel appartement en duplex de 90,56 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable et bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne pratique et confortable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant à chacun son espace et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le bien bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques ainsi que d'une production d'eau chaude assurée par ballon électrique. Classé DPE D, il présente un bon équilibre entre confort et performance énergétique.

Cet appartement comprend également une cave ainsi que deux emplacements de parking privatifs, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois et la taxe foncière est de 2 576 € par an.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, ce duplex séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux et fonctionnel dans un environnement agréable.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une véritable vie de famille, à découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2576
- Charges de copropriété : 200
- DPE : D
- Type de chauffage : Radiateur électrique
- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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