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Référence : 543999581
Détail de l'annonce
Le cabinet GHT IMMO vous propose :
à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit.
Descriptif des surfaces
280 m² de stockage en rez-de-chaussée
70 m² de mezzanine de stockage
120 m² de bureaux en rez-de-chaussée
120 m² de bureaux à l'étage
50 m² de vestiaires à l'étage
Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat
Revenus annuels constatés : 114 324 € HT
Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €)
Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur
Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411396)
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