Appartement de 67 m² à Creteil

Informations générales

170 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Appartement idéal investissement locatif à proximité du métro ligne 8 Créteil-Préfecture, des bus, des commerces, des écoles et à 10 minutes de Créteil Soleil, face à un parc.

Dans une résidence avec ascenseur dont les travaux ont déjà été pris en charge, appartement traversant Est/Ouest comprenant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne récente, WC séparés, rangements et cave. Stationnement facile au pied de l'immeuble.

Bien AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION à prévoir (sol, portes, murs, vitres), fort potentiel après rénovation. Parfait pour stratégie d'investissement locatif ou colocation, configuration idéale pour investisseurs.

Le potentiel locatif permet d'envisager environ 1 300 euros par mois en location classique, soit une rentabilité brute d'environ 8,43 %. En colocation, avec trois chambres louées 600 euros chacune, les revenus peuvent atteindre 1 800 euros par mois, soit une rentabilité brute d'environ 11,68 %.

Secteur recherché, réservé aux investisseurs souhaitant valoriser un bien avec travaux de rénovation et optimiser leur rendement ou famille ouverte à une rénovation générale.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2076 €
- Charges de copropriété : 263 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour mission de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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