Maison à la vente à Champigny-sur-Marne - 157m2 - Idéal pour les familles

Informations générales

469 000,00 €

Annonce déposée le 31/08/2025

Détail de l'annonce

L'agence Zefir est heureuse de vous présenter cette maison située à Champigny-sur-Marne. Idéal pour les familles.

Le bien est aménagé de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée :

- Un espace salon/salle à manger
- Une belle véranda de 20 m2 avec climatisation réversible,
- Une cuisine séparée et équipée,
- Une chambre avec rangements,
- Un WC indépendant.

À l'étage:

- Deux belles chambres,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.

Atouts:

- Un sous-sol total de 40m2 avec espace salon et bureau, idéal pour un entrepreneur ou une profession libérale,
- Un grand garage avec deux places de parking,
- Un quartier vivant, proche de tout dans une rue au calme,
- Un beau jardin arborée

Parce que la localisation compte aussi :

- Arrêt de bus Fourchette de Bry à 2min à pied,
- Gare RER E Les Boullereaux - Champigny à 5min à pied,
- Écoles et commerces à proximité immédiate,
- Accès aux principaux axes routiers
- Chaudière très récente (moins d'un an)

Caractéristique techniques:

- DPE : D
- Taxe foncière: 1579€
- Chauffage : Gaz + Climatisation réversible
- Distribution Eau Chaude : Ballon Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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