Maison 78 m² 4 pièces, 2 jardinets et place de parking - idéal investisseur

Informations générales

330 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :

VENTE DIGITALE INTERACTIVE - ENCHERES 2.0

Maison familiale de 78 m² composée de 3 chambres

Située au 25 rue Louis Jouvet à Bois-d'Arcy, dans une rue résidentielle particulièrement calme et bien exposée, cette maison familiale de 78 m² représente une belle opportunité d'acquisition, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, le bien bénéficie d'un environnement agréable et recherché.

La maison, construite en 2006 est fonctionnelle et offre une faible consommation énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout dans le contexte actuel.

Le bien se compose :

* d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet,
* d'une cuisine familiale
* de trois chambres dont une chambre parentale
* d'une salle de bain,
* de deux WC,
* d'un jardinet à l'avant de la maison,
* d'un second espace extérieur à l'arrière avec terrasse,
* d'une place de parking située dans une copropriété sécurisée.

La maison est libre d'occupation.

Atout majeur : le bien a été loué pendant près de 20 ans sans difficulté, avec un loyer de 1 270 € par mois, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant remettre rapidement le bien en location.

Le bien bénéficie d'une faible consommation énergétique avec un classement DPE en C.
Les consommations électriques moyennes constatées sont d'environ 130 € par mois.

Taxe foncière : 2 200 €/an
Charges mensuelles de copropriété : environ 20 €/mois (parking situé dans la copropriété).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial sécurisé dans un environnement calme et recherché.

NOTA BENE : Ce bien est à vendre en vente interactive (vente digitale 2.0) sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Une journée portes ouvertes sera organisée fin mai.
Des visites sont toutefois possibles dès maintenant pour les personnes intéressées.

Suite à qualification de ma part, je vous donne accès à un coffre-fort digital sécurisé dans lequel figurent l'ensemble des documents concernant le bien (DPE, plans, dimensions, diagnostics, etc.) ainsi que les éléments relatifs à la copropriété et aux charges.

Je suis disponible par téléphone de 8h30 à 21h.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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