Maison de caractère rénovée

Informations générales

695 000,00 €

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Détail de l'annonce

vous propose ce bien :

Exclusivité YB Immobilier Auffargis (78610) – Rare sur le secteur, maison familiale individuelle 8 pièces, 5 chambres (7 possibles), jardin plat, calme absolu, avec garage et stationnement en sous-sol. Terrain de près de 1400m2.

Édifiée en 1965 par un artisan maçon, cette maison de construction traditionnelle séduit par la qualité de sa structure et la générosité de ses volumes, caractéristiques des bâtisses de cette époque.

Baignée de lumière et offrant une distribution fonctionnelle, belle maison individuelle de 8 pièces offrant environ 5 chambres, édifiée sur 3 niveaux, avec jardin plat et clos, garage et stationnement.

Idéale pour une famille, cette maison se distingue par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie serein.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste séjour convivial et sa cheminée ouverte, baigné de lumière, permettant d'aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger donnant sur le jardin. La configuration de ce niveau permet une circulation fluide, pratique au quotidien. Une chambre actuellement aménagée en salle de jeu et une 3ième salle d'eau est en attente au rez-de-chaussée.

Les 5 chambres, bien réparties sur les différents niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis… Les 2 salles de bain apportent un confort appréciable pour une famille, limitant les contraintes du quotidien.

La maison s'élève sur 2 étages, permettant de séparer clairement les espaces de vie et de nuit, ainsi que de créer des zones indépendantes pour chacun. Ce type de configuration est particulièrement recherché pour les familles en quête d'intimité et de confort.

Le terrain plat, sans relief, est un atout majeur : facile à entretenir, parfaitement exploitable pour aménager une terrasse, un coin repas extérieur, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou encore un espace détente. Ce jardin, au calme, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une projection virtuelle avec piscine a été ajoutée aux photos afin de vous donner un aperçu de votre futur havre de paix.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un sous-sol ainsi que de places de stationnement, très appréciables au quotidien. Le garage permet de mettre un véhicule à l'abri, de stocker vélos, matériel de jardin ou équipements de loisirs.

La maison est équipée d'un système d'alarme, gage de sécurité et de tranquillité d'esprit pour les occupants, que vous soyez présents ou absents.

Les menuiseries sont en double vitrage et une pompe à chaleur air/eau a été installée pour votre confort thermique.

La taxe foncière s'élève à 2 736 €, à prendre en compte dans votre budget annuel.

Situation géographique et cadre de vie :
Auffargis (78610), au cœur des Yvelines, est une commune verdoyante et paisible, à proximité immédiate de la forêt, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Ce village recherché combine le charme d'un environnement campagnard avec l'accès aux principaux axes vers Rambouillet, Versailles et Paris. Les habitants bénéficient d'un cadre familial, de promenades en forêt, de pistes cyclables et d'activités de plein air, tout en restant proches des commerces, des écoles primaire et maternelle et des services essentiels. Ramassage scolaire pour le collège et Lyçée. Gares à 3kms (Le Perray et Les Essarts-le-roi)

Vidéo de présentation disponible : https://www.youtube.com/watch?v=D-Td5CdnLeU

Prix du bien : 695 000 €
Prix du bien hors honoraires : 681 373 €
Honoraires 2% TTC : 13627 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 999 de Versailles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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