Maison de plain pied récente 4 chambres avec piscine hors sol

Informations générales

368 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Située dans une commune très recherchée, au calme, à 7 minutes à pied de l'église, charmante maison de plain pied construite en L datant de 2012, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 435m².

Spacieuse et lumineuse, cette maison d'environ 156 m² comprend:
-une entrée,
-un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée-insert, ouvert sur une agréable terrasse couverte,
-une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m²,
-une buanderie,
-quatre grandes chambres (16.74m², 15.04m², 12.96m² et 11.55m²) dont une chambre parentale avec sa salle d'eau
privative (douche à l'Italienne),
-une salle d'eau indépendante (douche à l'Italienne),
-un dressing aménagé,
-deux WC indépendants,
-un bureau accessible par le garage (7 m²) ,
-un garage avec porte motorisée et un carport attenant.

Présence d'une piscine hors sol au sel de 8mx4.50m datant de 2015, avec plage en bois et clôture de sécurité.
Beau parc arboré. Pas de vis à vis.
Portail motorisé avec portillon et parking goudronné.

Informations techniques :
-Maison sur vide sanitaire
-Construction en briques creuses d'épaisseur 23 cm avec isolation intérieure (10 cm) Volets roulants électriques,
-Isolation de 45 cm d'épaisseur dans les combles
-Radiateurs électriques à inertie
-Menuiseries en PVC
-Volets roulants électriques en Aluminium
-Ballon d'eau chaude 300 litres

Assainissement individuel.
Taxe foncière 2025 : 940 €
La maison sera disponible à compter du 1er septembre 2026.

Bourg très dynamique avec toutes les commodités à pied (crèche, école primaire, Pharmacie, Bar-Tabac-Restaurant, Vival, maison médicale...).

A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

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