Murs de local commercial à vendre

Informations générales

66 000,00 €

Annonce déposée le 22/08/2025

Détail de l'annonce

Arthur PANSIER vous propose ce bien :

À vendre : Local commercial de 94 m² idéalement situé à Bergerac (24100), au cœur du centre-ville.

--- Ce bien est proposé au prix attractif de 76 000 € ---

Avec ses 4 pièces réparties sur 2 étages, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale.
Le local est déjà loué sous bail commercial ; il ne vous reste plus qu'à percevoir les versements mensuels.
Le montant annuel du loyer est de 5 520 €, garantissant une rentabilité financière durable.

Il se compose de :

Une cuisine de 18 m²
Une salle de restauration principale de 24 m²
Une seconde salle de restauration de 20 m²
Une réserve de 26,5 m²

Quelques travaux sont à prévoir, comme l'électricité, la couverture ainsi qu'au niveau du système de chauffage. Des rafraîchissements ont cependant été réalisés par les locataires, notamment la façade qui est neuve.
(Devis et documents disponibles sur demande)

L'emplacement est un atout majeur : situé au pied d'un immeuble, il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile.
La proximité immédiate avec le centre-ville, la route et les commerces environnants garantit un intérêt majeur pour les chefs d'entreprises.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir les murs d'un local commercial, un investissement certain pour une rentabilité locative.
Le fonds de commerce est également en vente pour seulement 4 000 € pour plus d'informations n'hésitez pas à vous diriger vers l'annonce le concernant.

Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez me contacter au 07 83 70 78 33 ou par mail à ielmkhantar.immo@gmail.com.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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