Maison / Ancienne Gare de 4 pièces - 100 m² à Sallebœuf

Informations générales

240 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Plongez dans le charme unique de cette maison individuelle à Sallebœuf, anciennement une gare, désormais transformée en un havre de paix moderne et accueillant. S'étendant sur 100 m² et deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Dès votre arrivée, le vaste séjour baigné de lumière vous invite à la détente, s'ouvrant sur un jardin généreux de 590 m². Ce coin de verdure, agrémenté d'une véranda et d'une terrasse, est parfait pour savourer des moments en plein air. La cuisine, séparée et bien agencée, facilite le quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse de 17m2 offre un accès pratique, tandis que deux autres grandes chambres à l'étage sont prêtes à accueillir famille et amis / chambre et dressing / chambre et salle de jeux...

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là :
- Un atelier de 20 m², récemment construit, offre de multiples possibilités d'aménagement.
- Une dépendance pleine de caractère peut être transformée en bureau indépendant.
- Un puit sur le terrain ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble.

La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que :
- une crèche,
- une pharmacie,
- un lavomatique,
- un supermarché,
- une boulangerie-traiteur,
- L'arrêt de bus Bordeaux-Créon, à moins de 100 m, facilite les déplacements vers Bordeaux, situé à une dizaine de kilomètres.

Travaux à prévoir, mais habitable immédiatement.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 590 m²
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 625 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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