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Référence : 512195705
Détail de l'annonce
Cette ancienne ferme de caractère en pierre située à Berson offre une maison principale d'environ 213 m2 et un total de 4 pièces, comprenant 3 chambres, sur un vaste terrain d'environ 2 768 m2 avec jardin paysagé, terrasse et piscine. L'ensemble a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite et une belle dépendance pouvant faire office de gîte.
La maison principale se distingue par sa grande cuisine équipée, conviviale et accueillante, véritable pièce de vie au cœur de la maison. Les pierres apparentes et le caractère de la vieille ferme ont été préservés tout en apportant un bon niveau de confort moderne. On trouve 3 chambres dans la partie principale, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi que des rangements fonctionnels avec dressing, buanderie, cellier et couloir distribuant les espaces.
Attenante, une dépendance d'environ 73 m2 offre 2 chambres, un espace jeu sous les toits, une salle d'eau, une cuisine et un salon, idéale pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un projet de gîte. Une grande grange d'environ 240 m2 et un garage complètent cet ensemble à la campagne, au milieu des vignes, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagements selon les besoins.
À l'extérieur, le jardin est entretenu et très bien paysagé, avec une terrasse pour profiter des beaux jours et une piscine chauffée d'environ 32 m2, créant un agréable espace de détente. Le terrain généreux, entièrement dédié à la maison et à ses annexes, permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur la campagne environnante.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2641 €
- DPE : C (152 kWh/m2/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol et chauffage électrique
- Distribution de l'eau chaude : chaudière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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