Maison en pierres de caractÚre avec chai et garage

Informations générales

349 000,00 €

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Détail de l'annonce

À seulement 8 minutes de Langon, au cœur du ravissant village de Sainte-Croix-du-Mont, perchée sur les hauteurs, à l'abri des risques d'inondation, venez découvrir cette superbe maison en pierres offrant plus de 220 m² habitables, alliant avec élégance charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne.

DÚs l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de vie chaleureux :
- une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois,
- un salon cosy sublimé par ses pierres apparentes et sa cheminée à foyer fermé,
- un espace atelier d’environ 35 m², équipé d’une kitchenette et bénéficiant d’une entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle, un studio ou un projet locatif.
Ce niveau est complété par un cellier, une salle d’eau et 2 WC.

À l’étage, vous profiterez :
- d’une spacieuse mezzanine (26 m²) parfaite pour le télétravail ou un espace détente,
- de quatre grandes chambres avec placards (de 13 à 19 m²),
- d’une salle de bains avec WC.

Un grand chai de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond de 6 m offre de multiples possibilités : agrandissement, stockage, atelier  Un garage pour votre véhicule complÚte l’ensemble.

L’extérieur ajoute à la maison son cÎté harmonieux grâce à son jardin fleuri et intime, ainsi qu’à sa terrasse accueillante, idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis.

Les + : cachet de l’ancien (pierres, parquet, cheminées), rénovation récente (menuiseries et volets en aluminium), beaux volumes, potentiel professionnel ou locatif.

Situation idéale :
École maternelle et primaire à 100 m, commerces à moins de 3 km, gare de Langon, ligne de bus TransGironde Bordeaux–Langon à 800 m.

Une maison coup de cœur, parfaite pour une famille ou pour concrétiser un projet de chambres d’hÎtes.

Alors, je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison !

Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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