Villas neuves avec piscine - Prêtes à emménager

Informations générales

640 000,00 €

Annonce déposée le 02/11/2025

Détail de l'annonce

Villas neuves avec piscine – Saint-Aubin-de-Médoc

Prêtes à emménager – Frais de notaire réduits (2.5%) – Livraison immédiate

À seulement 15 km de Bordeaux et 10 km de l'aéroport de Mérignac, découvrez un lieu d'exception :
3 villas contemporaines neuves, situées en bout d'impasse, dans un cadre bucolique en lisière de forêt, à Saint-Aubin-de-Médoc, commune prisée pour son calme et sa qualité de vie.

Ces propriétés hors lotissement, sans aucun vis-à-vis, sont totalement achevées — prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires !

Prestations haut de gamme incluses :

Chauffage gainable air/air réversible (clim + chauffage)
Menuiseries aluminium anthracite (RAL 7016)
Carrelage grand format, faïence, peintures et parquets posés
Sanitaires et meubles de salle de bains installés
Seuils de baies vitrées encastrés

Terrasses en bois exotique
Piscines chauffées avec pompe à chaleur et volet roulant
Allées pavées en granit, parcelles clôturées et paysagées
Portails électriques motorisés avec visiophone

Villas raccordées à tous les réseaux

Les 3 villas disponibles :

Villa n°1 – 640 000 €
123 m² habitables sur terrain de 697 m²
4 chambres dont 1 suite parentale
2 salles de bains / 2 WC
Espace de vie de 50 m² ouvert sur terrasse de 35 m²
Piscine privée, carport 2 véhicules (30 m²)

Villa n°2 – 660 000 €
140 m² habitables sur terrain de 765 m²
4 chambres dont 1 suite parentale + bureau
2 salles de bains / 2 WC
Séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur terrasse de 50 m²
Piscine privée, carport 30 m²

Villa n°3 – 790 000 €
163 m² habitables sur terrain de 1 559 m², en bout d'impasse
4 chambres dont 1 suite parentale + bureau
2 salles de bains / 2 WC
Espace de vie de plus de 63 m² donnant sur terrasse de 62 m² avec piscine chauffée et volet immergé
Double garage de 31 m² + allée pavée de granit

Un cadre de vie unique

Saint-Aubin-de-Médoc, commune verdoyante des Landes de Gascogne, offre un environnement paisible à deux pas de la métropole bordelaise.
Entre forêts, écoles, commerces et pistes cyclables, tout est réuni pour une vie harmonieuse, au cœur d'un décor naturel préservé.

Les + à ne pas manquer :

- Frais de notaire réduits à 3 %
- Maisons neuves prêtes à habiter
- Prix direct constructeur, sans intermédiaire
- Livraison immédiate

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