Spacieuse maison familiale de 257 m² avec dépendances, jardin, piscine chauffée, SPA et panneaux solaires

Informations générales

462 000,00 €

Annonce déposée le 19/10/2025

Détail de l'annonce

Régine DUFOUR vous propose ce bien :

à vendre – Spacieuse maison familiale de 257 m² avec dépendances,
véranda, jardin, piscine chauffée, spa, terrain de pétanque.
Située sur la commune de Bagnols-sur-Cèze, cette belle propriété offre un
cadre de vie idéal, entre confort moderne, charme et fort potentiel
d'aménagement.
Cette villa d'environ 170 m², vous séduira par sa vaste pièce de
vie traversante équipée d'une cheminée à foyer fermé (avec récupérateur
de chaleur), sa cuisine équipée ouverte haut de gamme prolongée d'un
côté par un charmante véranda coin repas- avec vue sur le parc, et de
l'autre par une 2e véranda-terrasse avec accès direct au jardin verdoyant
avec la piscine. Un bel espace convivial.
Quelques marches mènent à un demi-niveau comprenant
un coin toilette avec cellier, un WC indépendant, un grand dressing
(pouvant aisément devenir une 5ᵉ chambre).
A l'étage supérieur, vous découvrirez 4 chambres confortables
une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC, une salle d'eau
avec double vasque, douche et WC.
L'aile indépendante comprend un petit appartement : un
bureau, une chambre, un salon, une salle d'eau-WC, une grande
buanderie et la cave.
La partie professionnelle dispose d'une grande salle polyvalente et 2
pièces supplémentaires attenantes. Un potentiel rare et parfait pour une
activité indépendante ou d'artisanat permettant de créer à sa convenance,
loft, cabinet, salle de soins ou institut, un espace de loisirs, commerce ou
atelier.
Le jardin paysager, unique en son genre, agréablement arboré, offre de
beaux espaces de détente avec piscine chauffée, jacuzzi, terrain de
pétanque.
Le tout est complété par des installations modernes et économiques :
chauffage par climatisation réversible, cheminée fermée à foyer ouvert
avec récupérateur de chaleur dans les étages, panneaux solaires.
Ses atouts: grande surface habitable avec multiples possibilités
d'aménagement, prestations de confort et d'économie d'énergie.
Extérieurs soigneusement entretenus et paysagés, parfaits pour la
détente.

DPE en cours de réalisation

Bien pouvant convenir à une grande famille ou/et à un artisan/profession
libérale recherchant un lieu de vie et d'activité réunis.
Cette propriété vous séduira par ses volumes, ses prestations et son
potentiel exceptionnel. est une opportunité rare combinant surface, bien-être et localisation.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signaler l'annonce

Commentaire(s)