Charmante maison rénovée à Gauré, 8 pièces 200 m²

Informations générales

325 000,00 €

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Détail de l'annonce

Plongez dans le charme intemporel de cette ferme ancienne rénovée, située au cœur du pittoresque village de Gauré, à l'est de Toulouse. Cette propriété, véritable havre de paix, s'étend sur un vaste terrain de 5000 m², offrant un cadre de vie serein et préservé. Avec ses 200 m² de surface habitable, la maison a été rénovée en trois étapes, mettant en valeur des matériaux authentiques tels que la terre crue, la terre cuite et la brique, qui lui confèrent un caractère unique et une ambiance chaleureuse.

La charpente, refaite par un artisan charpentier il y a une quinzaine d'années, et la toiture entièrement rénovée, assurent la pérennité de cette demeure. Chaque matin, laissez-vous émerveiller par une vue imprenable sur les Pyrénées, ajoutant une touche de magie à votre quotidien.

À l'intérieur, une entrée spacieuse vous accueille, suivie d'une cuisine fonctionnelle et de pièces de vie chaleureuses. À l'étage, un espace nuit composé de chambres et une salle de bain offrent confort et intimité, avec la possibilité d'agrandir selon vos envies. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement intérieur considérable, permettant d'augmenter le confort de vie ou la valeur de la propriété sans modifier l'extérieur.

Le terrain, d'environ 5000 m², est parfait pour un potager ou l'installation d'une piscine. La propriété dispose de plusieurs entrées et dépendances, dont des garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située en zone agricole, cette maison garantit une tranquillité absolue, sans risque de nouvelles constructions à proximité. Elle bénéficie de quatre accès différents vers Toulouse, et le métro Balma-Gramont est accessible en seulement 17 minutes.

Cette propriété est idéale pour un projet familial ou résidentiel, ou pour ceux en quête d'un environnement paisible sans voisins immédiats. Elle allie authenticité, calme et potentiel d'aménagement.

Caractéristiques techniques
- Surface : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 5000 m²
- Nombre de parkings : 4
- Chauffage : Fioul
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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